Zajednički delovi zgrade

U zajedničke delove zgrade spada sve što je izvan stana, lokala ili izdvojenog dela a pripada zgradi.

Zajednički delovi zgrade služe za korišćenje posebnih ili samostalnih delova, odnosno zgradi kao celini, i to su:

  • stepenište,
  • ulazni prostori i vetrobrani,
  • zajednički hodnik i galerija,
  • tavanski prostor,
  • podrum,
  • biciklarnica,
  • sušionica za veš,
  • zajednička terasa i druge prostorije namenjene zajedničkoj upotrebi vlasnika stanova, lokala i garaža
  • zajednički građevinski elementi
    • temelji,
    • noseći zidovi i stubovi,
    • međuspratne i druge konstrukcije,
    • konstruktivni deo zida ili zidna ispuna,
    • izolacija
    • strehe,
    • fasade,
    • krov,
    • dimnjaci,
    • kanali za provetravanje,
    • svetlarnici,
    • konstrukcija i prostori za lift
    • druge posebne konstrukcije,
  • zajedničke instalacije, oprema i uređaji
    • unutrašnje električne, vodovodne i kanalizacione, instalacije
    • gasovodne i toplovodne instalacije,
    • lift,
    • gromobrani,
    • aparati za gašenje, otkrivanje i javljanje požara,
    • bezbednosna rasveta,
    • telefonske instalacije i svi komunalni priključci koji su namenjeni zajedničkom korišćenju,

Svi ovi elementi spadaju u zajedničke delove zgrade ako ne predstavljaju sastavni deo stana, lokala ili garaže.